Бухгалтерские услуги в Одинцово Проконсультируем, как на законных основаниях можно экономить на налогах, пользуясь легальными способами налоговой оптимизации

Есть ли жилье бизнес-класса на Рублевке?

Для того, чтобы объект загородной недвижимости относился к классу «элит» или «де-люкс», он должен располагаться на престижных направлениях (Рублево-Успенское, Новорижское, Сколковское, Ильинское и Минское шоссе), иметь ряд признаков и располагаться в поселке с высоким уровнем сервиса и развитой инфраструктурой.

Объекты бизнес-класса могут находиться дальше от МКАД (до 60 км) и располагаться на менее престижных направлениях, но не на юге или юго-востоке: в этих районах Подмосковья плохая экология и дороги. Необходимым условием являются также наличие охраны, магистральных коммуникаций, а также оптимальное соотношение площади дома и прилегающего участка – например, 300 кв. м на 15 соток. Дом площадью менее 250 кв.м только с натяжкой можно отнести к «бизнес-классу», и то при условии соблюдения всех остальных требований.

По мнению специалистов, в поселках бизнес-класса должен присутствовать единый архитектурный стиль либо грамотно проработанное сочетание нескольких. Если вам предлагают дом или участок без подряда в хаотично застраиваемом поселке, - цена его должна относиться к сектору «эконом», но наРублевке такое вряд ли возможно.

Но классификация объектов недвижимости – вопрос очень относительный. Многие эксперты рынка недвижимости считают, что российский рынок недвижимости еще очень молод и классификация все равно остается условной. Так что жестких критериев не существует, и никто не может запретить застройщику позиционировать поселок в том классе, которому он не соответствует по ряду критериев.

Перейти » Все новости