Бухгалтерские услуги в Одинцово Проконсультируем, как на законных основаниях можно экономить на налогах, пользуясь легальными способами налоговой оптимизации

Снять дом за городом: какой и за сколько

Рынок загородного жилья переживает во времена кризиса скорее взлет, чем падение: снижения цен на рынке элитной загородной недвижимости не отмечено; помимо профессиональных риэлторов, жилье сдают непосредственные владельцы, многие из которых переехали в столичные квартиры. Несмотря на это, спрос существенно превышает предложение во всех секторах: элитном, бизнес- и особенно в эконом-классе. Устойчивый спрос на объекты в элитном секторе создают люди, которые сейчас не могут себе позволить приобретение подобающего жилья в собственность, но должны поддерживать статус.
Самые дорогостоящие объекты располагаются на западе Подмосковья: Рублево-Успенском (например, в коттеджных поселках «Рублевский», «Успех», «Фэмили Клаб»)
и Новорижском шоссе («Княжье озеро», «Павловы родники», «Гринфилд»). Цены на аренду одинаковых коттеджей по Рублево-Успенскому и, например, Ярославскому шоссе могут разниться вдвое. 
Самые дорогие дома с арендной ставкой от 2 млн рублей в месяц – это, как правило, виллы в охраняемом поселке, площадью от 1000 кв. м, и участком от 60 соток до 1 га, в лесу, с бассейном, гаражом, баней/сауной, домом для охраны и прислуги, и расположенные до Жуковки.
Также на цену жилья влияют объективные факторы: площадь дома, расположение дома в организованном поселке (локейшн), окружающие виды, наличие поблизости леса/реки, срок аренды.
В элитном секторе считается само собой разумеющимися меблировка, скоростной интернет/телефон, наличие современной бытовой техники.
Если говорить о рынке загородных домов, сдаваемых в аренду, в целом, то самое востребованное предложение выглядит так: дом площадью 200–300 кв. м, участок от 10 до 20 соток с ландшафтным дизайном, организованный поселок с развитой инфраструктурой (детски, прогулочные, спортивные площадки). Кроме этого, желательны поблизости: торговый центр, медицинское учреждение, детский сад и школа, ресторан, отделение банка, салон красоты. 

Перейти » Все новости