Бухгалтерские услуги в Одинцово Проконсультируем, как на законных основаниях можно экономить на налогах, пользуясь легальными способами налоговой оптимизации

Кризис мешает развитию инфраструктуры даже в элитных коттеджных поселках

Что входит в понятие «инфраструктура загородного поселка»? В обязательном порядке – это электричество, газ и вода, подведенные в дома. Желательно - возможность проведения телефона и Интернета, наличие в поселке детской площадки и магазина, близко расположенные школы и детские сады. От степени развитости инфраструктуры в немалой степени зависит цена на жилой дом в поселке. 
Сейчас, когда у девелоперов возникают трудности со строительством самих домов, на объекты инфраструктуры зачастую не хватает средств. По данным управляющего партнера "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Владимира Яхонтова, на сегодняшний день доля загородных коттеджей с инженерной инфраструктурой на территории Московской области составляет около 80%. В этих комплексах инженерные сети либо уже подведены, либо застройщики, получив технические условия, занимаются их прокладкой. "Остальные 20% – это поселки, предлагающие участки без подряда, и в данный момент девелоперы находятся в процессе получения технических условий на подведение коммуникаций. В основном это газ и электричество, без которых ни один поселок существовать не может", – поясняет он. 
Теоретически, загородные поселки люксового сегмента должны включать в себя хорошо развитую инфраструктуру, но ро словам исполнительного директора компании Blackwood Марии Литинецкой, при условии наличия поблизости объектов инфраструктуры, которых будет достаточно для жителей, девелоперы предпочитают собственную социальную инфраструктуру и вовсе не возводить, вне зависимости от класса проекта. 
Так, приводит она пример, в подавляющем большинстве поселков на Рублево-Успенском направлении собственная инфраструктура сводится к парковке, детским и спортивным площадкам, так как загородная застройка располагается либо на территории ведомственных санаториев, предоставляющих весь набор необходимых потребителю услуг, либо объекты инфраструктуры расположены в непосредственной близости от территории застройки. 

Перейти » Все новости