Бухгалтерские услуги в Одинцово Проконсультируем, как на законных основаниях можно экономить на налогах, пользуясь легальными способами налоговой оптимизации

Что происходит с недвижимостью на Рублевке?

В районе Рублево-Успенского шоссе, который входит в географическое понятие "Рублевка", живут самые богатые, известные и знаменитые люди. В том числе чиновники высокого ранга, артисты, политики и предприниматели. Понятие "Рублевка" является скорее даже бытовым и в последнее время в него включают не только само Рублево-Успенское шоссе, но и территорию первого и второго Успенского шоссе, а также Ильинское направление.

Как сообщает портал подмосковной недвижимости MOHOUSE.RU, риелторы зачастую затрудняются оценить подлинную стоимость квадратных метров. Многие исследования привели к однозначному факту: стоимость различной недвижимости на Рублевке выражается в долларах, а не в рублях. Сложно проанализировать и ответить, почему именно в долларах. Дело не только в том, что это одна из самых популярных валют в мире.

Риелторы углядели в этом грамотный стратегический ход: обозначить цену в долларах – значит, экономить – нули не поместятся на бумаге. Вот какая она привлекательная!
И, тем не менее, в ходе исследования было также отмечено, что недвижимость на Рублевке довольно неоднородна по своей цене. Многое зависит от наличия некоторых факторов. Например, самые дорогие поселки здесь сосредоточены в местах, где расположены какие-либо оздоровительные санатории и комплексы. В качестве примера можно привести дачный поселок Барвиха.

Астрономическая цена на недвижимость этих, почти сказочных, мест способна удивить даже самых богатых людей. Не все зарубежные артисты, политики и бизнесмены готовы купить такую недвижимость. В среднем, стоимость подобного райского уголочка составляет около 25 миллионов долларов. Коттон Вей, Романово-2, Жуковка-3 – одни из немногих поселков, являющихся представителями настолько дорогого жилья. Много недвижимости здесь даже не покупается, а сдается в аренду. Но такие деньги тратятся не просто так. Только представьте: помимо земельного участка, владелец получает дом площадью более 1000 квадратных метров.

Есть, конечно, тут и более скромная недвижимость. Ее размеры не превосходят 1000 квадратов, да и земельные участки поменьше – 60 соток, в среднем. Стоимость такого жилья колеблется около 7 миллионов долларов. К таким элитным поселкам относятся Азарово, Архангельское-2 и другие. Здесь все больше недвижимости приобретается в частную собственность.

Рублевка – это элитное направление верхнего ценового сегмента. Недвижимость на его территории также элитная, что уж говорить про цены. Тем не менее, стремление приобрести дом рядом со знаменитыми соседями делает спрос на недвижимость Рублевки довольно высоким и постоянным.

Перейти » Все новости