Бухгалтерские услуги в Одинцово Проконсультируем, как на законных основаниях можно экономить на налогах, пользуясь легальными способами налоговой оптимизации

За Рублевку покупатели не готовы платить более $2,5 млн

Риелторы заметили повышение спроса на земельные участки в районе Рублево-Успенского шоссе в пределах 12 км от МКАД. В элитном сегменте в первую очередь потенциальными покупателями востребованы не самые дорогие объекты, стоимостью не более $2,5 млн, считает эксперт компании Chesterton Андрей Воскресенский.
Аналитики отметили за последний месяц резкое повышение спроса на участки без подряда в элитном сегменте подмосковного рынка.

Количество желающих приобрести земельные участки в пределах 12 км от МКАД по Рублево-Успенскому направлению вырос почти вдвое. Впрочем, количество заявок на дома по этому же направлению в бюджете до $2,5 млн остался на таком же уровне, что и в начале весны, а на престижные объекты стоимостью свыше $5 млн — имеется тенденция к снижению.

Таким образом, повышение интереса к участкам без подряда в поселках на Рублевке демонстрирует, что, несмотря на постоянное восстановление подмосковного рынка загородной недвижимости, в элитном секторе, главным образом, востребованы относительно недорогие объекты, покупатели пока осторожно вкладывают средства в жилье за пределами МКАД. А клиенты, располагающие значительными суммами, вполне возможно, не находят вариантов, соответствующих их параметрам. В таком случае, часть из них скорее приобретут участок в престижном месте, в охраняемом поселке, чтобы построить дом, который полностью отвечает их требованиям.

Рынок предлагает не так много подобных вариантов. Менее половины организованных коттеджных поселков на ближней Рублевке предлагают на продажу участки — и то, в основном, в каждом из них один-два лота. А штучный товар и стоит соответственно. Цена сотки в 12-километровой зоне начинается в среднем от $75-80 тыс. и доходит до $350-400 тысяч. При этом, средняя площадь земельных участков, выставленных на продажу, составляет 65 соток. Таким образом, чтобы стать жителем Рублевки, необходимо располагать суммой около $25 млн.

Перейти » Все новости