Бухгалтерские услуги в Одинцово Проконсультируем, как на законных основаниях можно экономить на налогах, пользуясь легальными способами налоговой оптимизации

Престижное Рублево-Успенское шоссе - время покупать или продавать загородную недвижимость

Как сообщает официальный источник, ИТАР-ТАСС, эксперты компании по недвижимости составили рейтинг загородных домов на Рублево-Успенском шоссе. Первое и лидирующее место в списке занимает жилье, расположенное в престижных местах или на территории лечебно-оздоровительных комплексов.
К самым дорогим местам на Рублевке, по данным компании, относятся Санаторий Барвиха, Ландшафт, Виаком, Валтим, Жуковка-3, Романово-2, Тайм-2, Коттон Вей, Сосновый бор.

Средняя стоимость дома в этих поселках и санаториях составляет 25 млн долларов, а средняя площадь домовладения - 1000-1300 квадратных метров. В рейтинге на 2-м месте - элитные поселки Жуковка XXI, Барвиха XXI, Азарово, Архангельское-2, Park Vill Жуковка.
Здесь дома в среднем стоят 7,35 млн долларов. Их средняя площадь составляет около 1150 метров. Почетное 3-е место по цене дома занимают поселки Ноттинг Хилл, Рублевка Light, Лион, Аксиньино в населенных пунктах Александровка, Загорье Иславское, Лапино, Молоденово, Подушкино, Шульгино.

В этой категории средняя цена домов варьируется от 1,5 до 2,2 млн долларов. Площадь дома в среднем составляет 500 квадратных метров. К самым доступным эксперты относят новые дома на Рублевке по цене в 950 тыс. долларов. Средняя цена на вторичном рынке - около 850 тыс. долларов. Средняя площадь дома в этой категории - 300-350 квадратных метров.

Профессиональные эксперты разошлись в мнениях относительно спроса на это направление, говоря о том, что большинство сделок выше 1 млн долларов совершается закрыто, и о точных цифрах и о количестве продаж говорить довольно сложно.

В последние месяцы наоборот наметилась тенденция не к скупке Рублевки, а противоположная - к продажам загородных домов или их обмене на квартиры в Москве. Клиентов интересует наличие лесного массива, водоема или ландшафтного дизайна.

Покупателей элитного загородного жилья эксперты компании разделяют на 3 категории. К первой категории (52%) относятся те, кто селятся на расстоянии до 14 километров по Рублево-Успенскому шоссе, в непосредственной близости от инфраструктуры Барвихи и Жуковки.

Вторая категория клиентов (33%), наоборот, предпочитает покупать дома в поселках с максимальным набором инфраструктуры. Для этой категории также важны определенные условия: цена вопроса и непременно экология места.

Третья группа покупателей (15%), руководствуется либо только бюджетом покупки, либо загородном домом на заранее выбранном направлении с определенной удаленностью от Москвы.

По данным риелторов самого престижного направления Подмосковья, сегодня стоимость одной сотки земли на Рублево-Успенском шоссе снова увеличилась практически до докризисных значений. Нередки предложения по цене в 200-250 тыс. долларов за сотку и выше.


Материал частично взят из официального источника: http://realty.vz.ru/article

Перейти » Все новости