Бухгалтерские услуги в Одинцово Проконсультируем, как на законных основаниях можно экономить на налогах, пользуясь легальными способами налоговой оптимизации

Нужно снять на лето дачу. Где? Вот главная задача!

Уже наступило самое подходящее время для того, чтобы определиться с местом летнего отдыха. Красивые места Подмосковья, развитая инфраструктура, - ваш выбор пал на окрестности Рублево-Успенского шоссе? Тем более что сейчас можно заключить договор аренды еще по зимним ценам! Предлагаем Вам нашу выборку из новостей риэлторских агентств.

Количество заключенных договоров на аренду загородных домовладений в 3-4 раза ниже, чем в докризисное время, но все равно по сравнению с началом 2009 года сделок аренды стало в 2 раза больше; 10-15% сделок приходится на аренду коттеджей на летний период. Несмотря на то, что сейчас массовый спрос переместился в сторону более дешевого предложения, элитные объекты также находят своих клиентов. В первую очередь представляют интерес дачи недалеко от Москвы, так как людям необходимо часто выбираться в столицу. Популярны живописные места, с хорошей экологией, лесными и водными массивами, в основном западное и северо-западное направления, такие как Киевское, Рублево-Успенское,  Новорижское, Калужское, Ильинское, Минское шоссе.

Самые дорогие и обустроенные коттеджи сдаются, как и прежде, наРублево-Успенском и Новорижском шоссе. Кроме того, популярностью пользуется Калужское направление благодаря хорошей транспортной развитости. Самое дорогое предложение, по данным «Миэль-Аренда», – это коттедж в Горках-8: площадью 800 кв. м с евроотделкой, на лесном участке 20 соток, со всеми коммуникациями, оборудованный импортной мебелью, всей техникой, с бассейном и сауной, круглосуточно охраняется. Стоимость данного предложения – $25 тыс. в месяц. Специалисты по элитному жилью утверждают, что такие суммы еще «не потолок» и ставки могут превышать данную цифру. Но стоит помнить, что элитные коттеджи редко сдаются на лето, здесь преобладает долгосрочная аренда, а не сезонная. Желание снять такой коттедж лишь на несколько месяцев повысит базовую ставку еще на 10-20%. Кроме того, собственники, не специализирующиеся на краткосрочной аренде, всегда надеются сдать свой дом на длительный срок (от года), поэтому они редко и с большой опаской заключают договоры на летний период за несколько месяцев до фактической даты начала найма, а стараются до последнего показывать дом другим потенциальным нанимателям, ориентированным на длительную аренду. Поэтому сезонная аренда большей частью сконцентрирована в экономклассе.

За последние годы появились организованные поселки, рассчитанные на летнюю аренду. Таких поселков сейчас более десяти, и дешевой аренды в них нет: как правило, это бизнес-класс или элитка. Это высококачественные коттеджные поселки с развитой инфраструктурой, охраняемые, в живописных и престижных местах Подмосковья. Предлагают коттеджи с отделкой, мебелью (обычно кухня и ванная комната). Например, в Княжьем Озере коттедж можно снять за $8–10 тыс. в месяц. Более доступная аренда от застройщика в Жаворонках (около 50 тыс. руб.) или ForestVill (70 тыс. руб.). В остальных поселках месячная аренда начинается от $3,5 тыс.

К маю-июню объем предложения обычно сокращается в 1,5 раза и на рынке преимущественно остаются объекты, изначально выставленные по завышенной цене, а также коттеджи, предлагаемые хозяевами в аренду на длительный срок, но так и не нашедшие своего нанимателя. Через 1-2 месяца нынешние ставки, по оценкам экспертов, вырастут примерно на 10%.

Перейти » Все новости