Бухгалтерские услуги в Одинцово Проконсультируем, как на законных основаниях можно экономить на налогах, пользуясь легальными способами налоговой оптимизации

Большие дома на Рублевке уже не в моде

За последние «кризисные» годы в сегменте элитной загородной недвижимости больше всего потеряли в цене посёлки на Новорижском, Киевском и Дмитровском шоссе — более 35%. ПоРублёво-Успенскому и Калужскому направлениям цены упали не более чем на 20%.

Из примерно 40 коттеджных поселков, выведенных на рынок в 2009 году, только 2 позиционируются как элитное жилье. Если же суммировать старые и новые предложения, сейчас доля элитных не превышает 10% против почти 30% в докризисный период. Застройщики, которые до кризиса начали работать в данном сегменте, свои проекты достраивают, но за новые браться, скорее всего, не будут.

Однако, как утверждают риэлторы, интерес к элитным домам уменьшился совсем ненамного: количество звонков, запросов и показов практически не изменилось.Хотя покупательские требования день ото дня ужесточаются. Одним из решающих факторов при покупке загородного особняка класса de luxe является его 100% готовность — то есть речь, как правило, идет о вторичке или сданных поселках. Всё реже идут запросы на дома площадью свыше 700 кв. метров на участках более 30 соток. Сегодня 3/4 покупателей элитки интересуются домами площадью 400-500 кв. метров с участком около 20 соток. А средний бюджет покупки сократился почти в 3 раза.

Перейти » Все новости