Бухгалтерские услуги в Одинцово Проконсультируем, как на законных основаниях можно экономить на налогах, пользуясь легальными способами налоговой оптимизации

Особенности российского рынка элитной недвижимости

10 лет назад, 11 февраля 2000 года была основана компания "Усадьба", которая специализировалась на продаже элитной недвижимости по Рублево-Успенскому направлению. Сегодня компания предлагает недвижимость для продажи и аренды не только на Рублевке, но и по Новой Риге, Ярославскому, Дмитровскому, Киевскому, Калужскому, Ильинскому шоссе. В сфере интересов компании элитный сегмент городского жилья в центре, на западе и юго-западе Москвы.

Агентство эксклюзивной недвижимости "Усадьба" работает на элитном рынке жилья 10 лет и прошло вместе с рынком все этапы его формирования. "Рынок эксклюзивной недвижимости в России сформировался поздно, в 2000-е гг., и еще в течение нескольких лет приобретал черты западной модели цивилизованных отношений. Сегодня, мы можем говорить об этом уверенно, это устойчивый, прозрачный и хорошо регулируемый законодательством сегмент недвижимости, меньше других подверженный влиянию кризисов" - отметила управляющий директор агентства Наталья Кац

Эксперты АЭН "Усадьба" назвали несколько наиболее заметных изменений на этом рынке за последние 10 лет:

- если еще 10 лет назад "элитарность" определялась, в первую очередь, месторасположением объекта, некой узкой зоной в рамках Бульварного и Садового кольца, то со временем добавились и иные качества, которые и делают недвижимость эксклюзивной;

- несмотря на то, что Рублево-Успенское шоссе по-прежнему остается самым дорогим и элитным направлением Подмосковья, в последние годы появилось большое число востребованных объектов де-люкс на Киевском, Калужском и Новорижском шоссе.

- за прошедшие 10 лет претерпел значительные изменения и портрет эксклюзивного клиента. В 2000-2003 гг. клиентами АЭН "Усадьба" были известные личности и финансовые деятели, в середине десятилетия к ним присоединились государственные служащие и крупные бизнесмены, покупающие свои первые элитные объекты. Последнее пятилетие отмечено повторными покупками, а также расширением круга клиентов за счет успешных предпринимателей, ценящих, в первую очередь, комфорт и качество жилья;

- изменились предпочтения арендаторов элитной недвижимости. В 1990-х годах квартира с белыми стенами и паркетом была идеальным объектом, поскольку в основном в аренду предлагались квартиры еще с "советским" ремонтом. С конца 1990-х до начала 2000-х большинству клиентов нравились объекты в стиле современной европейской классики (крашеные стены, отреставрированный паркет, новые окна, светлая плитка в ванных комнатах). Сейчас предпочтения совсем иные. Современные клиенты выбирают квартиры в разных стилях, от hi-tech до дворцового, но отделка всегда требуется абсолютно новая, чтобы никто не жил в квартире после ремонта. Более внимательно арендаторы стали подходить к качеству полов, дверей, фурнитуры, отделки ванных комнат и их оборудованию, качеству стеклопакетов. Также возросли требования к самому зданию, в котором расположена квартира, качеству строительства и уровню безопасности, наличию организованного паркинга.

Перейти » Все новости