Бухгалтерские услуги в Одинцово Проконсультируем, как на законных основаниях можно экономить на налогах, пользуясь легальными способами налоговой оптимизации

Квартира на Рублевке: странно звучит?

Совсем недавно казалось обязательным, что для жизни за городом нужен собственный дом или коттедж на отдельном участке. Потом появились таун- и лэйнхаусы, а сейчас рынок недвижимости предлагает и обычные многоквартирные дома на территории коттеджных поселков.

Они пользуются популярностью у покупателей по причине более низкой цены, чем на квартиры в городе и значительно более низкой, чем цены на отдельно стоящие коттеджи. Плата за проживание и различного рода налоги здесь намного меньше, чем в индивидуальных коттеджах или таунхаусах, и сравнимы с расходами в городских многоквартирных домах. Важно также, что дальше 20 км от МКАД размещать такие дома просто не выгодно, поэтому дорога до столицы не занимает много времени и сил.

Девелоперам такие проекты позволяют получить максимум прибыли от земельного участка. Еще одна причина привлекательности - резкое сокращение ближних подмосковных площадей, что заставляет застройщиков более рационально подходить к использованию земли. Под многоквартирные дома не требуется больших участков; невысока и себестоимость строительства.

Поэтому многие девелоперы уже на стадии проектирования крупного загородного жилого комплекса включают в него и многоквартирные дома. Яркий пример – «Резиденция Лесной Городок» (16 км по Минскому шоссе), который был сдан в эксплуатацию год назад. В нем рядом с таунхаусами соседствуют два многоквартирных дома. Чаще всего многоквартирные дома закладываются в крупные проекты, когда речь идет об освоении больших территорий. Эксперты считают, что в крупных проектах необходимо наличие квартир бизнес-и эконом-класса: например, как в поселках «Рублево-Архангельское» (Новорижское шоссе), «Остров Барвиха» (Рублево-Успенское).

Хорошее соседство может получиться с «брежневскими дачами» или с известными медицинскими объектами. Подобные загородные жилые комплексы чаще всего состоят из полноценных пяти-семиэтажных домов (в отдельных случаях до 15 уровней), обладают однородной застройкой (пример – жилой комплекс Vitro Club, что в полутора километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе).

Активно ведется строительство многоквартирных домов на западном, северо-западном и северном направлениях. Всегда считались перспективными проекты элитного жилья подобного формата на Рублево-Успенском и Ильинском шоссе, поскольку площадей под застройку там остается с каждым днем все меньше

Специалисты делят рынок загородных комплексов на четыре класса. К классу «А» относятся элитные квартиры для постоянного проживания, такие как в Chalet Жуковка, поселках «Жуковка-1», «Сосны» на Николиной Горе, «Грюнвальд», «Мещерский», «Новое Лапино», «12 месяцев».

Лучше всего многоквартирные дома сочетаются с дуплексами и таунхаусами. Например, многофункциональный комплекс переменной этажности планируется построить в коттеджном поселке «Барвиха-Village» наРублево-Успенском шоссе, основным жильем которого являются таунхаусы. Это будет большой современный дом, где в цокольной части предусмотрена подземная парковка, а на первом этаже расположатся офисы, помещения предприятий бытовых услуг и магазин. Второй, третий и четвертый уровни займут уютные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Есть примеры, когда на территории одного поселка сочетаются несколько видов загородного жилья. К примеру, в «Рублево-Архангельском» спроектированы все виды загородной недвижимости – от вилл и коттеджей до многоквартирных домов. По сходным проектам будут застраиваться «Остров Барвиха» (Новорижское шоссе), поселок «Новое Лапино» (Рублево-Успенское), жилой комплекс «Мечта» (Рогачевское).

Перейти » Все новости