Бухгалтерские услуги в Одинцово Проконсультируем, как на законных основаниях можно экономить на налогах, пользуясь легальными способами налоговой оптимизации

Новости рынка недвижимости

Одна из ведущих тенденций прошлого года на загородном рынке Московской области – это возросший интерес к таунхаусам. Почти четверть всех загородных проектов, реализуемых сегодня в Подмосковье, предлагают домовладения в таком формате.

В большинстве случаев клиенты сегодня выбирают таунхаус в качестве основного жилья, поэтому он должен располагаться в зоне с развитой инфраструктурой, чтобы можно было добираться на работу в Москву (как правило, не более 20-25 кмот столицы). Таунхаус, как правило, имеет оптимальный метраж для проживания семьи - 150-180 кв. м, а стоимость его сопоставима с квартирами (а не загородным домом). Кроме этого, наличие даже небольшого участка и  минимального комплекса услуг в виде охраны, стоянки и уборки позволяет жильцам чувствовать себя значительно комфортнее.

По данным компании Urban Group, 90% спроса на таунхаусы сегодня приходится на объекты стоимостью до 14 млн руб. за домовладение с участком. Основная доля таунхаусов сосредоточена на расстоянии 10-20 км от Москвы, на северо-западе, западе, юго-западе и севере Подмосковья. По словам специалистов, наиболее востребованы проекты на Рублево-Успенском, Новорижском, Минском, Дмитровском, Ленинградском шоссе в ближнем поясе до 30 км.

Средняя цена таунхаусов: экономкласс – до 10 млн рублей; бизнес-класс – от 10 до 25 млн рублей; де-люкс – свыше 25 млн рублей. Уровень цен в поселках таунхаусов определяют те же факторы, что и в других форматах: расстояние от МКАД, объекты инфраструктуры, количество домовладений в поселке, качество строительных и отделочных материалов, близость к лесным зонам, водоемам.

Минимальная стоимость таунхаусов зафиксирована в поселке «Золотая слобода» на 50 кмНоворязанской трассы – от 4,5 млн руб. за домовладение. Максимальная цена в коттеджных поселках «Азарово» (Рублево-Успенское шоссе, 23 км.) – от 117 млн руб., «Новое Лапино» (Рублево-Успенское ш., 18 км) – от 75 млн руб., «Довиль» (Минское ш., 12 км) – от 46,5 млн руб.

Перейти » Все новости