Бухгалтерские услуги в Одинцово Проконсультируем, как на законных основаниях можно экономить на налогах, пользуясь легальными способами налоговой оптимизации

Рублево-Успенское направление: чем же оно хорошо?

Федеральная трасса А105, общей протяженностью 30 км в сторону Звенигорода, на выезде из Москвы трасса состоит из 2-х полос, проходит по Одинцовскому району Московской области, заканчивается на правом берегу Москва-реки. Рублево-Успенское шоссе издавна называлось «царской дорогой», да и сейчас это направление – самое престижное, самое дорогое, самое комфортное (максимально удобное расстояние – 12-15 км, до светофора на Подушкинское шоссе).

За счет чего?

1. Идеальное состояние самой трассы; отсутствие грузового транспорта.
2. Хорошее освещение.
3. Высокая степень безопасности, усиленные посты милиции.
4. Отличная экология, отсутствие промышленных предприятий, красивые места.
5. Уникальная инфраструктура (которая в большой степени и удорожает дома на этом направлении): рестораны, магазины, клиники, школы и детские сады.

Самые дорогие и престижные места Рублево-Успенского направления – это Барвиха, Жуковка, Усово, Горки-2, Успенское, Николина Гора. Самые популярные и современные коттеджные поселки – это  Николино, Ландшафт (Жуковка), Сады Майендорф (Барвиха), Жуковка-3, Сосновый бор, Жуковка ХХI, Николина поляна, Parkvill, Усадьбы Усово, Barvikha Hills.

Средние цены на домовладения в некоторых поселках (данные компании Sawatzky):

Seven Hills 14 км от МКАД – $2,8млн

Барвиха XXI – 6 км от МКАД – $5 млн

Горки XXI – 18 км от МКАД – $3,5млн

Шульгино – 7 км от МКАД – $3,1млн

Жуковка XXI – 10 км от МКАД $8,4 млн

Николино – 25 км от МКАД – $8,5 млн

Однако застройка Рублевского шоссе – это не только элитные поселки и роскошные особняки; есть здесь и «хрущевские» пятиэтажки, и бараки, и ветхие избы. Особенно контраст заметен на «дальней» Рублевке (после 25 км), что существенно отражается на цене.

Падение цен на домовладения Рублево-Успенского шоссе в некоторых поселках связано с тем, что они до кризиса были чрезвычайно завышены. Наиболее переоцененными на Рублевке оказались поселки на 1-м и 2-м Успенских шоссе, в Шульгино, в дальних окрестностях Николиной горы, в Горках-8 и Солослово. Но есть ряд топ-поселков, цены в которых крайне медленно снижались или не менялись вовсе. К таким поселкам можно отнести «Николино», «Лесные дали», «Ландшафт» и т.д. Объекты, выставленные на продажу там, – большая редкость, и поэтому их стоимость остается высокой.

Перейти » Все новости