Бухгалтерские услуги в Одинцово Проконсультируем, как на законных основаниях можно экономить на налогах, пользуясь легальными способами налоговой оптимизации

Итоги анализа продаж объектов загородной недвижимости в 2009 году.

По оценкам экспертов, средняя цена по всем продажам загородных коттеджей в Подмосковье на конец текущего года составила $3 580 за кв. м. (включая стоимость участка). Это на 26% ниже показателя 2008 года.

Средняя цена коттеджа в сегменте де-люкс достигла $5 780 за квадратный метр, таунхауса - $2 900,  а бизнес-класса - $2 900. Максимальная цена предложения отдельных домовладений в поселках премиум-класса в конце 2009 года достигала $16 000 за квадратный метр, в поселках бизнес-класса - $11 000.

В целом, за год выросла цена предложения только для таунхаусов, объекты всех остальных категорий упали в цене, а особенно (до 40% от 2008 года) – объекты в поселках, находящихся в начальной стадии строительства, т.к.  покупатели предпочитали не рисковать и приобретать готовые или практически готовые дома.

В целом, Самый Продаваемый Дом-2009 выглядит так: это коттедж площадью 250-350 квадратных метров стоимостью до $1,5 млн. долл. или же таунхаус площадью 180-200 квадратных метров до $750 тыс. долл.   

За год общее число коттеджных поселков в Московской области выросло более чем на 10%  по сравнению с прошлым годом, однако прирост обеспечили, в основном, проекты эконом-класса, в том числе без подряда. А доля проектов бизнес- и премиум-класса в течение 2009 года уменьшилась на 10%.

Неизменными лидерами по числу высокобюджетных загородных проектов, как и в конце 2008 года, являются Новорижское (около 30% поселков),Рублево-Успенское (14%) и Калужское шоссе (13%).

Перейти » Все новости